3月の首都圏新築マンション平均価格　単月で初の1億円超え[2023/04/18 20:00]

　首都圏のマンションの平均価格がひと月単位では初めて1億円を超えました。東京都心では高級賃貸マンションにも人気が集まっています。

　不動産経済研究所によりますと、3月の首都圏の新築マンションは平均価格が1億4360万円で、1973年の調査開始以来、ひと月単位では初めて1億円を突破しました。

　工事費の高騰などが続き、価格を押し上げています。

　特に平均価格が2億円を超えた東京23区では、高級賃貸マンションでもこれまでにない動きがみられます。

　住友不動産賃貸住宅事業所・永山貴事業所長：「（入居者は）外国の方中心から日本の方。高級マンションをあえて選ぶ層が増えてきていると実感している」

　住友不動産が展開する高級賃貸マンションでは、約4000室の入居率が98％に達しています。

　入居者の86％が日本人で、そのうち6割が40歳未満です。

　平均家賃はひと月あたり約70万円ですが、300万円を超える超高額物件もすぐに入居者が決まるということです。