ホルムズ海峡封鎖　日本の住宅市場を直撃　断熱材の値上げ幅40％も…事前購入は困難

　ホルムズ海峡の封鎖は日本の住宅市場にも直撃しています。建設現場で使う材料の多くが石油由来で、4月から住宅価格の値上げを考えているメーカーもありました。

海峡封鎖　住宅市場を直撃

　29日、番組が訪れたのは、山梨県にある住宅メーカーのモデルハウスです。2階に上がると…。

山梨県にある住宅メーカーのモデルハウス

天野保建築　天野洋平代表
「こちらからは富士山が」

　この景色とは対照的に、建設業界もホルムズ海峡封鎖の影響に頭を抱えています。

「メーカーの方から値上げが言われているのが、こちらの断熱材です」

通知には「値上げ幅40％」と書かれていた

　ちょうど1週間前に届いた通知には、「中東地域の情勢悪化で、値上げ幅40％」と書かれていました。

　壁や屋根に敷き詰めて使う「断熱材」。実は石油由来で、一般的な住宅だと、1軒で250枚ほど使います。

「50万円ほどの費用アップ」

「（250枚で）50万円ほどの費用アップになると思います。40％（値上げ）だとインパクトが強すぎて、どう対策をしようか、頭が痛いところです」

すべて原料は石油

　塗料を薄める目的で使われる「シンナー」も来月から75％値上げされます。

　ほかにも「ユニットバス」や「壁紙」「接着剤」「水回りのパイプ」「樹脂」や「ゴム製品」なども、すべて原料は石油です。

関係なさそうな「木材」も…

　関係なさそうな「木材」も、乾燥させる時や包装材に石油が使われていて、影響しないものは「ほぼない」と言います。

「価格をそのまま転嫁しないと仕事としてやっていけない」

夏には1割高くなる可能性も

　天野保建築では来月、住宅価格の5％値上げを検討していて、夏までには今より1割ほど高くなる可能性があるそうです。

　高市総理は29日夕方、自身のXを更新。「落ち着いた対応をお願いします」と呼び掛けました。

高市総理のXから

　ただ、モノ自体はあっても価格は別です。

　建材が値上がりする前に仕入れるという対策もありますが、資材の置き場所を確保するのは難しく、業界内ではすでに買い占めも始まっています。

「落ち着いて検討をした方が間違いない」

「今（契約に）動いている方は、工務店と協議して、購入していない資材があれば購入を早めていただく。今購入を検討されている方は、早くしようと思わずに、逆に落ち着いて検討をした方が間違いないかなと思います」

（2026年3月30日放送分より）