バルコニーなし住宅が増加　設置費用100万円節約　ランドリールームで部屋干し

　建設費が高騰する中、バルコニーを設置しない家が増えています。大手住宅メーカーでは、客のおよそ3割がバルコニーなしを選択しているといいます。

30歳未満バルコニーなし37.9％

バルコニーがない住宅

　千葉県船橋市にある木造2階建て住宅。2階の大きな窓が特徴ですが、よく見ると、バルコニーがありません。

オカムラホーム　藤井由子さん
「こちらのスペースを見ていただいて、こちらがユニットバスのお風呂になっています。洗面室がございます。この横に“ランドリールーム”となっています」

船橋市にあるモデルルーム

　洗濯物が干せる専用の部屋が設置された船橋市にあるモデルルーム。床面積113平米で、およそ4200万円です。
※造作家具や鉄骨階段などの価格を含める

　この住宅を施工した工務店では、6年前からバルコニーを設置しない住宅を扱っています。

「6年前の時には、バルコニーがいらないってお客さまが本当に全体の打ち合わせで数件いるかどうかだったのですが、（バルコニーがない家の）暮らしの提案をすると、ほとんどの方がそちらにする。（今は）バルコニーを付けるという方が1割いるかどうか」

バルコニーなしの採用率

　住環境研究所が調査したセキスイハイムおよそ20万棟の間取り図面のデータによると、バルコニーを採用しない住宅は2018年度はおよそ10％でしたが、2022年度にはおよそ30％にまで増加。特に30歳未満は38％ほどの人が、バルコニーなしを採用しています。

　そのメリットは？

「バルコニーで必ずメンテナンス費がかかっていく。続いて、お掃除ですね。結構雨ざらしなので、砂ぼこりとか枯れ葉、あとコケとかですね。なので意外とお手入れ、お掃除が大変。一番は洗濯物がバルコニーでないので、（部屋に）いつでも干せる」

　オカムラホームによると、およそ2畳のバルコニーを設置しようとした場合、資材と防水加工の費用はおよそ100万円。さらに10年に一度、防水コーティングのメンテナンス費用として10万円から20万円ほどかかるそうです。

約2畳のバルコニーを設置する場合

　番組は、バルコニーなしの住宅に住む会社員（60代）を取材しました。

　男性は去年5月、マンションからバルコニーなしの建売住宅に引っ越しました。その良さは？

「夜に洗濯をして（室内に）干せますから。翌朝にはもうほぼ乾いていますので、お天気も気にせずに。横に洗濯機が（あって）すぐに干せる。アイロンもここでかけることができますので、その点では楽です」

　一方で、困ったことは？

「あえて言うと、大きな布団とかを干したりする時に、前の駐車場で干したりしていますので、その辺がバルコニーがあったら干せるのかな」

今後も注目されそうなバルコニーなし住宅

　バルコニーなし住宅は、今後も注目されそうです。藤井さんはこう話します。

「弊社の新しいプランについては、基本的にバルコニーを使うというものは、今はもう外しています。バルコニーのある暮らしと、性能を上げてバルコニーがない暮らしで、どちらがいいですかっていうと、ほとんどのお客様が（バルコニーなしを）すごく喜んでくださっている」

（「グッド！モーニング」2026年11月5日放送分より）